Saltshof 1738

Diese sehr solide Wohnung aus dem Jahr 1992 bildet eine hervorragende Grundlage für alle, die bequem wohnen möchten, ohne direkt umzubauen zu müssen. Die Wohnung ist seit der Errichtung gut isoliert und verfügt über eine ordentliche Küche, ein gepflegtes Badezimmer und eine moderne Toilette. Dank der realisierten Dachgeschoss-Erweiterung wurde eine vollwertige zusätzliche Wohnetage hinzugefügt, was zu vier echten Schlafzimmern und einer separaten Waschküche führt.

Von der Vorderseite genießen Sie einen freien Blick über ein Spielgelände, was zu einem offenen und geräumigen Gefühl führt. Eine praktisch eingerichtete Wohnung mit erstaunlich viel Wohnfläche, ideal für Anfänger, die nach einem Haus mit solider Grundlage und Zukunftsperspektiven suchen.

Die Wohnung liegt in der beliebten und sehr kinderfreundlichen Wohngegend Saltshof in Wijchen. Eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün, Spielgeräten und ausreichend Parkplätzen. Schulen und lokale Geschäfte liegen in der näheren Umgebung und das Zentrum von Wijchen – mit Geschäften, Gastronomie und dem NS-Bahnhof – ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ausfahrten Richtung Nijmegen und die A50/A73 liegen in der Nähe. Eine schöne, zentrale Lage, an der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen.

Einteilung
Erdgeschoss
Sie betreten einen hellen, geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, Schrankmöbeln, Zählerkasten und der Aufstellung des Heizkessels (Nefit, Eigentum). Vorne befindet sich die ordentliche Küche, in einer praktischen Eckanordnung mit viel Schrankraum. Das große Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und freie Sicht nach außen. Die Küche verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte, darunter eine Induktionskochstelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Es gibt Platz für einen gemütlichen Essplatz und für die, die größere Pläne haben: der Bogen in der Küche kann gegebenenfalls vollständig geöffnet werden.
Die mit Kamin ausgestattete Wohnzimmer fühlt sich leicht und offen an. Dank der doppelten Schiebetüren und dem großen Fenster steht dieser Raum in direktem Kontakt mit dem Garten. Ob Sie nun für eine großzügige Sitznische über die gesamte Breite oder geradezu gemütliche Anordnung entscheiden: Hier ist alles frei. Über das Zwischenportal gelangen Sie zur Treppe und der modernen Badezimmer, in zeitloser Stil ausgeführt.

Erste Etage
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Zweiter Stock (Dachständer)
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den zusätzlichen Wohnbereich. Auf der Galerie befindet sich eine praktische Waschküche mit Wäscheanschlüssen und Spülbecken. Ideal als separate Wasch- und Aufbewahrungsfläche, mit Platz für eine zusätzliche Kühl- oder Gefrierkombination. Direkt daneben liegt das vierte Schlafzimmer: eine großzügige und vollwertige Kammer dank der Flachdachkonstruktion des Aufbaus. Diese Etage verfügt über Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Außenraum
Der Hinterhof liegt im Südosten, so dass man hier bereits früh am Tag die Sonne genießen kann. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit neuen Terrassenabgrenzungen ausgestattet. Ein schöner Ort, um draußen zu sitzen, zu spielen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Auf der Rückseite befindet sich ein Schuppen, der die gesamte Breite des Gartens abdeckt. Ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Aufbewahren von Gartengeräten und Werkzeug oder einfach als zusätzlicher praktischer Speicher. Ein angenehmes und funktionelles Zubehör der Wohnung.

Besonderheiten
- Solide Wohnung aus dem Jahr 1992
- Freier Blick auf den Spielplatz vorne
- Vier vollwertige Schlafzimmer
- Extra Wohnfläche dank Dachausbau
- Ab der Bau isoliert
- Zum Großteil mit Rolltoren ausgestattet
- Großer Sonnenschutz an der Hinterfassade
- Neue Zaun 2022/2023
- Schöne Küche, Badezimmer und Toilettenraum
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk